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Montluçon (03100)
Appartement Type 3 troisième étages sans ascenseur secteur hôpital
Montluçon (03100)
Appartement Type 3 troisième étages sans ascenseur secteur hôpital
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à propos de cebien
À 30 mètres de l’hôpital, 100 mètres des écoles, 220 mètres de la mairie et du palais de justice, et 1,5 km de la gare de Montluçon, cet appartement de 56,71 m² situé au dernier étage d’une petite copropriété bénéficie d’un emplacement idéal.
Agencement du bien :
- Séjour avec balcon donnant sur l’arrière de l’immeuble
- Cuisine non équipée avec cellier
- Deux chambres : une côté cour et une côté rue
- Salle d’eau à rénover
- WC séparé
- Dressing
Travaux à prévoir ( environ 30 000€ par entreprise) :
- Électricité à reprendre
- Huisseries, sols, peintures, papiers peints à refaire
- Cuisine à équiper
- Salle d’eau à rénover entièrement
- Porte d’entrée à changer pour améliorer le classement énergétique
Charges et optimisation énergétique :
- Charges mensuelles actuelles : 219 €
- Taxe foncière : 921 €
- Possibilité de réduire les charges (20%) en installant des fenêtres neuves, des thermostatiques sur les radiateurs, et en remplaçant la porte d’entrée (classement énergétique pouvant passer en D)
- Chauffe-eau gaz récent (1 an)
Potentiel d’aménagement :
- Possibilité de transformer l’appartement en grand T2
- Ouvrir la cuisine sur une chambre
- Transformer une chambre en suite ouverte sur le salon
Visite possible via le Cabinet Landrieve.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques-
Prix24 400 €
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Code postal03100
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Surface habitable (m²)56,71 m²
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Surface loi Carrez (m²)56,71 m²
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Nombre de chambre(s)2
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Nombre de pièces4
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Etage3
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AscenseurNON
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VueDégagée et panoramique
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Références628
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Plus d'informationsfinancières
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Prix de vente honoraires TTC inclus24 400 €
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Prix de vente honoraires TTC exclus21 980 €
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Honoraires TTC à la charge acquéreur11,01 %
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Taxe foncière annuelle921 €
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Plus dedétails
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Nb de salle d'eau1
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CuisineSans
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Mode de chauffageGaz de ville
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Type de chauffageTRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
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Format de chauffageCollectif
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InterphoneOUI
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VisiophoneNON
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BalconOUI
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TerrasseNON
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CaveOUI
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Surface cave (m²)3.5
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ExpositionSud-Ouest
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Année de construction1966
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lacopropriété
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CopropriétéOUI
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Lot n°18
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nombre de lots2
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Quote Part annuelle des charges219 €
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plan de sauvegardeNON
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statut du syndicpas de procédure en cours
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Bilanénergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 400 € et 1 950 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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