À découvrir sans tarder ! Situé au 6? et dernier étage d'un ensemble immobilier collectif avec ascenseur, ce studio entièrement rénové offre un cadre de vie agréable et une belle vue dégagée.

L'appartement se compose d'une pièce de vie fonctionnelle et lumineuse, prolongée par un grand balcon permettant de profiter pleinement de l'extérieur.

L'immeuble bénéficie d'un chauffage collectif par chaufferie urbaine. L'eau froide, l'eau chaude ainsi que le chauffage sont collectifs.

Le logement a été loué dernièrement au prix de 375 € net par mois, offrant une belle opportunité pour un investissement locatif à petit budget.

Actuellement libre de toute occupation depuis environ un mois et demi, il est immédiatement disponible pour une nouvelle mise en location.

Les atouts du bien

• Studio entièrement rénové

• 6? et dernier étage avec ascenseur

• Belle vue dégagée

• Grand balcon

• Chauffage collectif par chaufferie urbaine

• Eau froide et eau chaude collectives

• Appartement récemment loué

• Libre de toute occupation

Un investissement à forte rentabilité !

Prix de vente : 25 000 € FAI

Sur la base du dernier loyer pratiqué de 375 € net par mois :

• Loyer annuel : 4 500 €

• Charges annuelles : 1 800 €, dont 1 576 € récupérables auprès du locataire

• Charges annuelles restant à la charge du propriétaire : 224 €

• Taxe foncière nette : 707 €

Rentabilité brute : 18 %

Revenu annuel après charges non récupérables et taxe foncière : 3 569 €

Rentabilité nette estimée : 14,28 % hors assurance, hors frais de notaire ect.

Une opportunité intéressante pour un investisseur à la recherche d'un placement accessible avec un rendement locatif attractif !