Appartement T3 en Rez-de-Chaussée – Idéal Investisseur – Éligible Loi Denormandie

Montluçon (03100)

Réf : 653

Découvrez ce T3 en rez-de-chaussée, une belle opportunité pour un investissement locatif grâce à son éligibilité au dispositif Denormandie et à son fort potentiel de valorisation après travaux.

L’appartement se compose de :

Un séjour offrant une belle surface,
Deux chambres,
Une cuisine séparée,
Une salle d’eau,
Un WC indépendant.

Pour compléter ce bien, vous bénéficiez d’une cave ainsi que d’un box, un atout rare et très recherché en centre-ville.

Des travaux de rénovation sont à prévoir :

Modernisation de la cuisine et de la salle d’eau,
Rafraîchissement complet : papiers peints, peintures, sols.

Ces travaux vous permettront d’optimiser pleinement la rentabilité du bien tout en profitant des avantages fiscaux du dispositif Denormandie.

Un investissement à fort potentiel, à visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

découvrir le bien

Prix du bien 37 780 €

Pièce(s) 3

Chambre(s) 2

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 03100

Surface habitable (m²) 57,55 m²

Surface loi Carrez (m²) 57,55 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Ascenseur NON

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Visiophone NON

Balcon NON

Terrasse NON

Nombre de garage 1

Cave OUI

Année de construction 1900

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 37 780 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 32 995 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 14,5 %

Charges 39 €

Taxe foncière annuelle 760 €

Bilans énergétiques

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