t3- 61m²-centre ville Montluçon - loué - investisseur
Montluçon (03100)Idéal investisseur – Investissement locatif avec locataire en place
Situé en plein cœur du centre-ville, à proximité immédiate des commerces, services et commodités, découvrez cet appartement T3 de 61 m², offrant une belle opportunité d'investissement locatif.
Situé au 4e étage, cet appartement en bon état général se compose d'un espace de vie agréable et lumineux, de deux chambres et bénéficie de deux balcons, apportant un véritable confort au quotidien.
Le bien dispose également d'une cave et d'un garage, des annexes particulièrement appréciables en centre-ville.
Un investissement locatif déjà en place
L'appartement est actuellement loué dans le cadre d'un bail de location nue, reconduit, avec un locataire en place.
Le loyer mensuel est de 570 € charges comprises, se décomposant comme suit :
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Loyer hors charges : 430 €
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Provisions sur charges : 140 €
Vous bénéficiez ainsi d'un investissement avec locataire en place, permettant de percevoir des revenus locatifs dès l'acquisition.
Les atouts du bien
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Appartement T3 de 62 m²
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Situation centrale, au cœur de la ville
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4? étage
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Appartement en bon état
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Deux balcons
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Garage privatif
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Cave
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Location nue avec bail reconduit
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Revenus locatifs immédiats
Une opportunité à saisir pour un investisseur souhaitant acquérir un bien déjà loué, bénéficiant d'un emplacement recherché et d'annexes rares en centre-ville.
Caractéristiques du bien
Infos financières
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Détails des diagnostics énergtiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 129 € et 1 527 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).