Rare – Grand appartement 3 chambres avec balcon, cave et parking – Hyper-centre Montluçon
Montluçon (03100)
Réf :
631
Très bel appartement de 116,51 m² Carrez situé en plein centre-ville de Montluçon, au 3? étage avec ascenseur, dans une copropriété bien entretenue des années 1948 (dont nous sommes syndic).
L’appartement dispose d’un très bon potentiel. Il nécessite des travaux de rafraîchissement :
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peintures, papiers peints
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mise aux normes de l’électricité
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remplacement de trois fenêtres
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modernisation et équipement de la cuisine et de la salle de bain
Des devis de travaux sont disponibles pour accompagner votre projet.
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Double vitrage déjà installé dans les chambres et la cuisine
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Système d’alarme existant
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Bien rare par sa surface et sa situation
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Emplacement idéal : tous les commerces et services à pied
À noter :
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Les charges de copropriété sont actuellement élevées, mais des améliorations peuvent être envisagées (double vitrage sur l’ensemble, isolation de certains murs)
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L’ancien occupant ne chauffait pas toutes les pièces, ce qui a pu déséquilibrer la performance énergétique observée
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Aucune dette de copropriété à signaler
Prix de vente : 103 350 € HAI
(soit 95 000 € net vendeur + 8 350 € TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur)
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques
