Studio de 25,46 m² – Idéal Investisseur – Emplacement recherché – 3e étage sans ascenseur
Montluçon (03100)Dans un immeuble ancien bien entretenu, découvrez ce charmant studio de 25,46 m² situé au 3e étage, au calme, dans une petite copropriété à faibles charges.
Ce bien offre une belle opportunité de valorisation à travers quelques travaux ciblés qui permettront d’augmenter significativement le confort d’usage et la rentabilité locative :
Isolation intérieure à prévoir pour améliorer la performance énergétique
Installation d’une VMC pour une meilleure qualité de l’air
Robinetterie thermostatique pour un confort thermique optimisé
Grâce à ces améliorations, ce studio peut atteindre une classe énergétique plus attractive et séduire un public locatif exigeant. Faibles charges, emplacement stratégique, potentiel de rendement optimisé.
Le Cabinet est syndic de l'immeuble.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Caractéristiques du bien
Infos financières
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Détails des diagnostics énergtiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 760 € et 1 070 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.