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La Souterraine (23300)
Propriété boisée en Creuse possibilité de faire un gîte (visite virtuel disponible)
La Souterraine (23300)
Propriété boisée en Creuse possibilité de faire un gîte (visite virtuel disponible)
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à propos de cebienLe Cabinet Landrieve vous invite à découvrir cette propriété située à La Souterraine, une perle rare pour les amoureux des grands espaces et des projets ambitieux, que ce soit pour une grande famille ou pour un projet de gîte de charme. Dès l’entrée, vous serez séduit par ses 296 m² de confort et d’élégance, répartis sur 6 chambres spacieuses (3 au rez-de-chaussée et 3 à l’étage), idéales pour accueillir famille et amis dans un cadre intime et chaleureux. Rénovée avec soin en 2014, cette demeure ne nécessite que très peu de travaux (devis disponibles), vous permettant d'emménager en toute sérénité. Le bien offre 2 salles de bains (dont une à l'étage) et une salle d’eau supplémentaire, garantissant à chacun son propre espace. Le système de chauffage au bois (granulé), économe et respectueux de l’environnement, vous offrira chaleur et confort tout l'hiver, tout en produisant l'eau chaude (production mixte éléctricité ou bois). Pour les plus exigeants, la piscine couverte peut également être raccordée à la chaudière, vous permettant de profiter de baignades toute l'année. À l'extérieur, l’évasion continue. Sur une parcelle de 1 hectare 63, votre nouvelle maison vous offre un cadre exceptionnel. Le jardin arboré, entièrement clôturé, invite à la détente et à la contemplation. Un pré est prêt à accueillir un cheval ou des animaux, et une terrasse avec véranda vous promet de merveilleux moments, à savourer des repas en plein air, été comme hiver. Le charme rustique de la maison s’étend des poutres du séjour en passant par la charpentes de l'étage jusqu’aux caves en terre battue, parfaites pour conserver vins et provisions. Une buanderie au sous-sol et bune pièce de stockage complètent cet espace fonctionnel, sans oublier le garage semi-enterré qui offre tout le confort pour vos véhicules et équipements. Située proche des grands axes routiers, cette propriété marie à la perfection la sérénité de la campagne et la commodité de la proximité urbaine avec la souteraine et Gueret (Limoges ou Montluçon : 50 min). Proposée à 379 000 €, avec une taxe foncière annuelle de 4 603 €, cette demeure est une opportunité unique pour ceux qui rêvent d’une vie paisible ou pour ceux qui souhaitent développer un projet de gîte. Contactez notre Cabinet pour plus d'informations.
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Prix379 000 €
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Code postal23300
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Surface habitable (m²)296 m²
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surface terrain1,63 ha
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Surface loi Carrez (m²)296 m²
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Nombre de chambre(s)6
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Nombre de pièces8
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Nombre de niveaux1
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VueSans vis à vis vue sur les arbres
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Références612
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Plus d'informationsfinancières
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Prix de vente honoraires TTC inclus379 000 €
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Prix de vente honoraires TTC exclus364 500 €
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Honoraires TTC à la charge acquéreur3,98 %
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Taxe foncière annuelle4 603 €
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Plus dedétails
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Nb de salle de bains2
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Nb de salle d'eau1
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CuisineSéparée
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Type de cuisineEquipée
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Mode de chauffageBois
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Type de chauffageRadiateur
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Format de chauffageIndividuel
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TerrasseOUI
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Nombre de garage1
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Nombre de parking2
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ExpositionSud-Est
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Terrain piscinableOUI
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Terrain arboréOUI
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Terrain divisibleOUI
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lacopropriété
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CopropriétéNON
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Bilanénergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 940 € et 4 030 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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