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Montluçon (03100)

Appartement T4 – 1er étage – Idéal première acquisition – 41 000 € 87m²

à propos de ce

bien
Vous cherchez un appartement spacieux à personnaliser selon vos goûts ? Situé à Montluçon, au 1er étage d’une petite copropriété avec charges faibles, ce T4 de belle surface représente une opportunité idéale pour un premier achat ou un projet de rénovation.

Ce bien nécessite des travaux de remise en état, notamment :

Électricité à revoir

Huisseries à moderniser

Revêtements muraux et sols à rafraîchir

Cuisine et salle de bain à rénover

Système de chauffage individuel au gaz à optimiser

Avec un prix de vente de 41 000 €, cet appartement offre un potentiel certain.

Le prix du m² pour un bien refait à neuf dans le secteur est d’environ 900 à 1 000 €/m².

Faible fiscalité : taxe foncière de 1 346 €/an (soit environ 112 €/mois).

Charges réduites grâce à une gestion en individuel de l’ensemble des consommations.

Une occasion d’acquérir un bien à fort potentiel et de le façonner selon vos envies.

Contactez le Cabinet Landrieve dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce projet de rénovation à fort potentiel.
- Prix
  
  42 000 €
- Code postal
  
  03100
- Surface habitable (m²)
  
  87 m²
- Nombre de pièces
  
  4
- Etage
  
  1
- Ascenseur
  
  NON
- Références
  
  V44
Plus d'informations

financières
- Prix de vente honoraires TTC inclus
  
  42 000 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus
  
  38 000 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur
  
  10,53 %
- Charges
  
  100 €
- Taxe foncière annuelle
  
  1 346 €
Plus de

détails
- Mode de chauffage
  
  Gaz
- Type de chauffage
  
  Autre
- Format de chauffage
  
  Individuel
- Cave
  
  NON
la

copropriété
- Copropriété
  
  NON
- Quote Part annuelle des charges
  
  1 200 €
Bilan

énergétique

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