Montluçon (03100)

: Appartement Exceptionnel au Dernier Étage avec terrasse dans le centre ville de Montluçon

Nous vous proposons un appartement unique dans un immeuble de style haussmannien à Montluçon.

Cet appartement, situé au 3 ème et dernier étage, est issu de la fusion de deux appartements, offrant ainsi une superficie totale de 161 m².

Il peut facilement être redécoupé en deux lots distincts grâce à ses deux accès indépendants :

• Lot 1 : 90 m² avec une terrasse
• Lot 2 : Environ 70 m²

Caractéristiques de l'immeuble :

• Immeuble de style haussmannien rare à Montluçon
• Syndic de copropriété sans dettes
• Ascenseur et escalier pour accéder à l'appartement

Travaux à prévoir :

• Création de salles de bains
• Aménagement des cuisines
• Remise aux normes électriques et de plomberie
• Changement de certaines huisseries
• Réfection des sols et peintures

Informations supplémentaires :

• Chauffage individuel au gaz
• Prévoir environ 1 000 €/m² pour les travaux de rénovation

Cet appartement offre un potentiel exceptionnel pour ceux qui souhaitent créer un espace de vie sur mesure ou pour les investisseurs cherchant à diviser en deux lots distincts.

Le bien est situé dans la continuté du boulevard de Montluçon. Tous les commerces se trouvent dans un rayon de moins de 150 mètres.

Nous sommes disponibles pour organiser des visites, fournir les plans détaillés et répondre à toutes vos questions.

Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 04.70.03.06.06 ou par mail : contact@cabinet-landrieve.com

Ne manquez pas cette opportunité idéale pour investisseur ou pour des personnes à la recherche de grands volumes.

Prix : 98 000 € (Honoraires inclus : 7 920 € TTC)