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Montluçon (03100)
Immeuble des années 1900 en plein centre ville de Montluçon avec 4 appartements VISITE VIRTUEL DISPONIBLE

  • à propos de ce
    bien

    Idéalement situé au cœur de la ville, cet immeuble se compose de 4 appartements : trois de type 2 et un de type 3, offrant une variété de logements adaptés à différents besoins.


    Caractéristiques principales :


    - Agencement des Appartements :Trois des appartements disposent de terrasses pour profiter de l'extérieur, avec une terrasse privative pour l'un d'eux, offrant un espace supplémentaire de détente.Possiblité d'en créer une 3 éme.

    - Travaux Récents à Revoir : Les rénovations récentes nécessitent une vérification et des retouches pour optimiser l'ensemble de l'immeuble.

    - Équipements et Commodités Tous les appartements sont équipés de cuisines fonctionnelles et de chauffage électrique individuel, l'ensemble posséde des pièces d'eaux avec baignoire. Chaque unité possède également sa propre cave privative.


    Atouts additionnels :


    - Potentiel de Parking : Possibilité d'aménager un petit parking à l'arrière de l'immeuble, la cour étant couverte par un hangar.

    - L'accès à la propriété se fait par une rue à sens unique, garantissant tranquillité et facilité d'accès.

    Important : le système de Chauffage à Reconsidérer : Le système de chauffage actuel nécessite une réévaluation ou une amélioration du débit du réseau public pour une meilleure efficacité.


    Cet immeuble offre une opportunité intéressante avec un potentiel de revenus locatifs ou de réaménagement, mais demande une attention particulière pour parfaire les récentes rénovations et optimiser les équipements.

    Une occasion à saisir pour investisseurs.


    • Prix
      199 800 €
    • Code postal
      03100
    • Surface habitable (m²)
      200 m²
    • Surface loi Carrez (m²)
      200 m²
    • Nombre de niveaux
      3
    • Ascenseur
      NON
    • Références
      574
  • Plus d'informations
    financières

    • Prix de vente honoraires TTC inclus
      199 800 €
    • Prix de vente honoraires TTC exclus
      185 000 €
    • Honoraires TTC à la charge acquéreur
      8 %
  • Plus de
    détails

    • Mode de chauffage
      Electrique
    • Type de chauffage
      Autre
    • Format de chauffage
      Individuel
    • Balcon
      OUI
    • Terrasse
      OUI
  • la
    copropriété

    • Copropriété
      NON
  • Bilan
    énergétique

    DPE GES

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 800 € et 3 500 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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