Montluçon (03100)
Immeuble des années 1900 en plein centre ville de Montluçon avec 4 appartements
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À propos de cebien
Idéalement situé au cœur de la ville, cet immeuble se compose de 4 appartements : trois de type 2 et un de type 3, offrant une variété de logements adaptés à différents besoins.
Caractéristiques principales :
- Agencement des Appartements :Trois des appartements disposent de terrasses pour profiter de l'extérieur, avec une terrasse privative pour l'un d'eux, offrant un espace supplémentaire de détente.Possiblité d'en créer une 3 éme.- Travaux Récents à Revoir : Les rénovations récentes nécessitent une vérification et des retouches pour optimiser l'ensemble de l'immeuble.
- Équipements et Commodités Tous les appartements sont équipés de cuisines fonctionnelles et de chauffage électrique individuel, l'ensemble posséde des pièces d'eaux avec baignoire. Chaque unité possède également sa propre cave privative.
Atouts additionnels :
- Potentiel de Parking : Possibilité d'aménager un petit parking à l'arrière de l'immeuble, la cour étant couverte par un hangar.- L'accès à la propriété se fait par une rue à sens unique, garantissant tranquillité et facilité d'accès.
Important : le système de Chauffage à Reconsidérer : Le système de chauffage actuel nécessite une réévaluation ou une amélioration du débit du réseau public pour une meilleure efficacité.
Cet immeuble offre une opportunité intéressante avec un potentiel de revenus locatifs ou de réaménagement, mais demande une attention particulière pour parfaire les récentes rénovations et optimiser les équipements.Une occasion à saisir pour investisseurs.
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Prix238 000 €
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Code postal03100
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Surface habitable (m²)200 m²
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Surface loi Carrez (m²)200 m²
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Nombre de niveaux3
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AscenseurNON
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Références574
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Plus d'informationsfinancières
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Prix de vente honoraires TTC inclus238 000 €
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Prix de vente honoraires TTC exclus221 500 €
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Honoraires TTC à la charge acquéreur7,45 %
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Plus dedétails
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Mode de chauffageElectrique
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Type de chauffageAutre
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Format de chauffageIndividuel
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BalconOUI
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TerrasseOUI
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lacopropriété
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CopropriétéNON
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Bilanénergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 800 € et 3 500 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
