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Appartement T4 – 1er étage – Idéal première acquisition – 41 000 € 87m²

Montluçon (03100)
Réf : V44

Vous cherchez un appartement spacieux à personnaliser selon vos goûts ? Situé à Montluçon, au 1er étage d’une petite copropriété avec charges faibles, ce T4 de belle surface représente une opportunité idéale pour un premier achat ou un projet de rénovation.

Ce bien nécessite des travaux de remise en état, notamment :

  • Électricité à revoir
  • Huisseries à moderniser
  • Revêtements muraux et sols à rafraîchir
  • Cuisine et salle de bain à rénover
  • Système de chauffage individuel au gaz à optimiser

Avec un prix de vente de 41 000 €, cet appartement offre un potentiel certain.

Le prix du m² pour un bien refait à neuf dans le secteur est d’environ 900 à 1 000 €/m².

Faible fiscalité : taxe foncière de 1 346 €/an (soit environ 112 €/mois).

Charges réduites grâce à une gestion en individuel de l’ensemble des consommations.

Une occasion d’acquérir un bien à fort potentiel et de le façonner selon vos envies.

Contactez le Cabinet Landrieve dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce projet de rénovation à fort potentiel.

découvrir le bien
Prix du bien 42 000 €
Pièce(s) 4

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 03100
Surface habitable (m²) 87 m²
Nombre de pièces 4
Etage 1
Ascenseur NON
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Autre
Format de chauffage Individuel
Cave NON

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 42 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 38 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 10,53 %
Charges 100 €
Taxe foncière annuelle 1 346 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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