Appartement T4 – 1er étage – Idéal première acquisition – 41 000 € 87m²
Montluçon (03100)Vous cherchez un appartement spacieux à personnaliser selon vos goûts ? Situé à Montluçon, au 1er étage d’une petite copropriété avec charges faibles, ce T4 de belle surface représente une opportunité idéale pour un premier achat ou un projet de rénovation.
Ce bien nécessite des travaux de remise en état, notamment :
- Électricité à revoir
- Huisseries à moderniser
- Revêtements muraux et sols à rafraîchir
- Cuisine et salle de bain à rénover
- Système de chauffage individuel au gaz à optimiser
Avec un prix de vente de 41 000 €, cet appartement offre un potentiel certain.
Le prix du m² pour un bien refait à neuf dans le secteur est d’environ 900 à 1 000 €/m².
Faible fiscalité : taxe foncière de 1 346 €/an (soit environ 112 €/mois).
Charges réduites grâce à une gestion en individuel de l’ensemble des consommations.
Une occasion d’acquérir un bien à fort potentiel et de le façonner selon vos envies.
Contactez le Cabinet Landrieve dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce projet de rénovation à fort potentiel.
Caractéristiques du bien
Infos financières
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