Appartement T4 – 1er étage – Idéal première acquisition – 41 000 € 87m²

Montluçon (03100)

Réf : V44

Vous cherchez un appartement spacieux à personnaliser selon vos goûts ? Situé à Montluçon, au 1er étage d’une petite copropriété avec charges faibles, ce T4 de belle surface représente une opportunité idéale pour un premier achat ou un projet de rénovation.

Ce bien nécessite des travaux de remise en état, notamment :

Électricité à revoir
Huisseries à moderniser
Revêtements muraux et sols à rafraîchir
Cuisine et salle de bain à rénover
Système de chauffage individuel au gaz à optimiser

Avec un prix de vente de 42 000 €, cet appartement offre un potentiel certain.

Le prix du m² pour un bien refait à neuf dans le secteur est d’environ 900 à 1 000 €/m².

Faible fiscalité : taxe foncière de 1 346 €/an (soit environ 112 €/mois).

Charges réduites grâce à une gestion en individuel de l’ensemble des consommations.

Une occasion d’acquérir un bien à fort potentiel et de le façonner selon vos envies.

Contactez le Cabinet Landrieve dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce projet de rénovation à fort potentiel.

découvrir le bien

Prix du bien 42 000 €

Pièce(s) 4

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 03100

Surface habitable (m²) 87 m²

Nombre de pièces 4

Etage 1

Ascenseur NON

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Autre

Format de chauffage Individuel

Cave OUI

Nombre de parking 1

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 42 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 38 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 10,53 %

Charges 100 €

Taxe foncière annuelle 1 346 €

Bilans énergétiques

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