À vendre – Superbe appartement 5 pièces de 116,51 m² – Centre-ville de Montluçon
Montluçon (03100)
Réf :
631
En plein cœur de Montluçon, au 3e étage avec ascenseur d’une copropriété bien entretenue dont nous assurons le syndic, découvrez cet appartement spacieux de 116,51 m², offrant une distribution idéale et de beaux volumes.
Dès l’entrée, vous serez séduit par un agencement parfaitement équilibré entre espace de vie et espace nuit. Le séjour-salon lumineux constitue un véritable lieu de convivialité, tandis que la cuisine indépendante peut facilement être ouverte afin de créer une vaste pièce de vie moderne et chaleureuse.
Côté nuit, trois grandes chambres offrent confort et tranquillité.
Un balcon de 8 m² prolonge agréablement l’espace de vie, apportant un vrai confort au quotidien. Une cave ainsi qu’un stationnement privatif complètent ce bien.
L’appartement présente un fort potentiel et offre la possibilité de réaliser des travaux d’amélioration selon vos envies : rafraîchissement général, modernisation de la cuisine et de la salle de bain, mise aux normes de l’électricité et remplacement de certaines menuiseries. Des devis sont d’ores et déjà disponibles pour vous accompagner dans votre projet, voir projections.
Le logement dispose déjà de double vitrage dans plusieurs pièces ainsi que d’un système d’alarme.
Son emplacement central permet un accès immédiat à l’ensemble des commerces, services et commodités à pied.
À noter : les charges de copropriété sont actuellement élevées, mais des axes d’optimisation sont envisageables, notamment en matière de performance énergétique.
Un bien rare sur le secteur, alliant surface, emplacement et potentiel de valorisation.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques
