À vendre – Superbe appartement 5 pièces de 116,51 m² – Centre-ville de Montluçon
Montluçon (03100)
Réf :
631
En plein cœur de Montluçon, au 3éme étage avec ascenseur d’une copropriété bien entretenue dont nous sommes syndic, cet appartement de 116,51 m² séduit immédiatement par sa répartition idéale et ses beaux volumes.
L’espace est parfaitement équilibré entre les pièces de vie et l’espace nuit, avec trois grandes chambres, un séjour-salon lumineux et une cuisine indépendante, pouvant facilement s’ouvrir pour créer une belle pièce de vie encore plus conviviale.
Un balcon de 8 m² vient prolonger l’ensemble et apporte un vrai plus au quotidien, complété par une cave et un stationnement privatif.
L’appartement offre un excellent potentiel, avec des travaux de rafraîchissement à prévoir permettant de le remettre pleinement à votre goût : peintures et revêtements, mise aux normes de l’électricité, remplacement de trois fenêtres, modernisation de la cuisine et de la salle de bain.
Des devis sont déjà disponibles pour vous projeter sereinement.
Le double vitrage est déjà en place dans les chambres et la cuisine, et un système d’alarme est installé.
Un bien rare par sa surface, sa distribution et son emplacement, avec tous les commerces et services accessibles à pied.
À noter que les charges de copropriété sont actuellement élevées, mais des améliorations peuvent être envisagées pour optimiser la performance énergétique, d’autant que l’ancien occupant ne chauffait pas l’ensemble des pièces.
Aucune dette de copropriété.
Prix de vente : 103 350 € HAI, soit 95 000 € net vendeur et 8 350 € TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques
